자사고, 자공고 등 기숙사 있는 고교는 집값에 영향을 미칠까?

학군과 아파트 가격은 떼려야 뗄 수 없는 관계입니다. 좋은 학군은 높은 집값을 형성하는 중요한 요인 중 하나입니다. 그렇다면 기숙사가 있는 유명 고교는 어떨까요? 학생들이 학교에서 생활하는 기숙학교는 주변 집값에 영향을 미치지 않을까요?

 

기숙사가 있는 고교

광역시, 도내 그리고 전국의 학생들의 입학을 할 수 있는 자율형 사립고(자사고), 공립고(자공고) 그리고 몇몇 학교들은 학생들을 위한 기숙사가 있습니다. 그 지역에 거주하는 학생들이 없는데 아파트 가격에 영향을 미칠까요?

 

 

 

 

 

자사고와 집값

언뜻 생각하면 기숙학교는 집값과 무관해 보입니다. 학생들이 학교에서 생활하니 통학이나 학원 수요가 없어 주변 집값에 영향을 주지 않을 것 같죠. 경기과학고(영통), 상산고(전주) 등 기숙학교 주변 집값을 비교해 보면, 상산고의 집값이 그렇게 높지 않기에 이와 같은 생각을 뒷받침하는 듯합니다.

 

하지만 기숙학교는 집값에 직간접적인 영향을 미칩니다.

 

1. 지역 중학교 학생들에게 주어지는 기회:

많은 기숙학교, 특히 광역자사고, 자공고는 지역 학생들에게 일정 비율의 입학 자격을 부여합니다. 파주 한민고나 공주의 고교들이 그러한 케이스입니다. 이는 지역 중학교 학생들에게 명문 기숙학교에 진학할 수 있는 기회를 제공합니다.

 

근거: 실제로 한민고등학교가 위치한 파주 운정신도시의 경우를 보면 인근 고양시 덕이동 지역보다 가격이 높게 형성되어 있습니다. 

 

2. 중학교 학군의 중요성 증대:

기숙학교 진학을 목표로 하는 학생들은 초등학교 때부터 경쟁을 시작합니다. 이는 자연스럽게 중학교 학군에 대한 관심으로 이어지고, 해당 지역의 중학교 학군 경쟁이 치열해집니다.

 

근거: 대치동, 중계동, 목동 등 학군이 좋은 지역은 초등학교 때부터 학업 경쟁이 치열하며, 이는 중학교 학군 선호 현상으로 이어집니다.

 

3. 지역 전체의 교육열 상승:

기숙학교가 위치한 인근의 지역은 지역 전체의 교육열을 높이는 효과도 있습니다. 전주 상산고, 광주 광주과학고, 광양제철고 등 기숙학교가 위치한 지역은 해당 학교를 목표로 학생들이 공부하며, 지역 전체의 학업 분위기가 조성됩니다.

 

근거

서울대 입학생 순위 중 기숙사가 있는 고교를 눈여겨보시면 이해할 수 있습니다.

 

참고글. 2024 서울대 진학생 순위

전국 고교순위, 서울대 진학생 수를 기준으로

 

 

 

 

 

4. 일반고등학교의 경쟁 심화:

기숙학교 진학을 목표로 하는 학생들이 늘어나면, 일반고등학교는 상위권 학생 확보를 위해 더욱 노력하게 됩니다. 이는 일반고등학교의 교육 질 향상, 학업 분위기 조성 등 긍정적인 효과로 이어질 수 있습니다.

 

5. 기숙학교 등교, 하교 편의성:

기숙학교라 하더라도 주기적인 외출이 필요합니다. 주말에는 사교육도 받는데, 이때 집에서 가까울수록 편리합니다. 따라서 기숙학교 주변 지역은 픽업 편의성 때문에 주거 선호도가 높아질 수 있습니다.

 

결론

기숙학교는 직접적인 영향은 적지만, 지역의 교육 환경에 영향을 미치고, 이는 궁극적으로 집값에 영향을 미칠 수 있습니다. 특히 중학교 학군 경쟁 심화, 지역 전체의 교육열 상승, 일반고등학교의 경쟁 심화 등을 통해 긍정적인 영향을 주는 경우가 많습니다.